住宅ローンの審査について

カードローンの基礎知識として「住宅ローンの審査とは」について詳しく学んでいきましょう。

住宅ローンの審査についての入門ガイド

住宅ローンの審査とは、資金を借りようとする人と買いたいマンションの健康診断です。これをやっておくことで、確実な返済プランをたてることができるでしょう。

住宅ローンには、住宅金融支援機構などの公的融資と、銀行・信用組合・生命保険会社などの民間融資があります。一般的には、購入資金が借りられる住宅ローンを利用している人がほとんどになります。

住宅ローンには、それぞれに金利や条件、返済の仕組みが違ってはいますが、すべてに共通しているのが、「審査」があるという部分です。

住宅ローンの審査には、資金を借りたい人が条件を満たしているかどうかという「本人審査」と、買おうとするマンションが違法建築ではないかどうかという「物件審査」があります。

●本人審査
本人審査では、ほかにお金を借りていないかどうかが審査されます。消費者金融などから借りていれば、審査は通らないことがありますので注意しましょう。
また、自己資金の金額、毎月返済できるだけの安定した収入があるかどうかも審査されます。

●物件審査
物件審査では、住宅ローンの担保となるマンションの審査がされます。日本の建築基準を満たしていない場合にはお金を貸してくれません。
欠陥住宅だとみなされれば、それだけで終わりとなります。

住宅ローンの審査を申し込む場合は、早めの情報収集と、好条件のマンションを手に入れるようにしてくださいね。

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